ZARZĄDZENIE NR 0050.71.2023

BURMISTRZA MIASTA KOWARY

z dnia 15 maja 2023r.

w sprawie: ogłoszenia I (pierwszego) przetargu ustnego nieograniczonego na zbycie nieruchomości lokalowej będącej własnością Gminy Miejskiej Kowary położonej w budynku mieszkalno- użytkowym przy ul. 1 Maja numer 15 w Kowarach.

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 2023 r. Dz. U. poz. 40 ze zm.), art. 35, 37 ust.1, art. 38 i art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2023, poz. 344) oraz w wykonaniu Uchwały NR XLIV/238/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 27 marca 2006 r. ze zm., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Kowary, Burmistrz Miasta Kowary, zarządza co następuje:

1

Ogłasza I ( pierwszy ) przetarg ustny nieograniczony na zbycie lokalu mieszkalnego numer 5 ( pięć ) będącego własnością Gminy Miejskiej Kowary, położonego w budynku mieszkalno- użytkowym przy ul. 1 Maja numer 15 w Kowarach wraz z udziałem w prawie własności działki gruntu numer 303/11 ( obręb 0001 ) o pow. 0,0213 ha, opisanego w załączniku nr 1 do niniejszego Zarządzenia.

2

Przetarg należy przeprowadzić zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2023r, poz. 344) oraz Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity. Dz. U. z 2021, poz. 2213).

3

Wykonanie Zarządzenia powierza się Przewodniczącemu Komisji Przetargowej.

4

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

Kowary, dnia 15 maja 2023r.

Załącznik Nr 1

do Zarządzenia Nr 0050.71.2023

Burmistrza Miasta Kowary

z dnia 15 maja 2023r.

OGŁOSZENIE

o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym na zbycie lokalu mieszkalnego nr 5 (pięć) położonego w wielolokalowym budynku mieszkalno-użytkowym przy ul. 1 Maja numer 15 w Kowarach wraz z udziałem w prawie własności działki gruntu numer 303/11 (obręb 0001, a.m. 8) o pow. 213 m2 (dwieście trzynaście metrów kwadratowych), który odbędzie się w dniu 29 czerwca 2023 r. o godz. 900 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ul.1 Maja 1 A.

W budynku znajduje się 5 lokali mieszkalnych i 1 lokal użytkowy z czego 5 lokali zostało zbytych.

Budynek jest obiektem zabytkowym i został wpisany do rejestru zabytków pod numerem 479/A/05 decyzją z dnia 03.06.1996r, podlega ochronie i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022r., poz. 840).

Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków we Wrocławiu, Delegatura w Jeleniej Górze Decyzją nr 528/2023 z dnia 23.02.2023r.,oraz Postanowieniem nr 137/2023 z dnia 14.04.2023 udzielił pozwolenia na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 5 położonego w budynku przy ul. 1 Maja numer 15 w Kowarach. Zmiana stanu prawnego nieruchomości polegająca na zmianie właściciela, wymaga zgłoszenia danych nowego właściciela do Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu - Delegatura w Jeleniej Górze. Wszystkie prace budowlane wymagają zgłoszenia bądź pozwolenia na budowę, prace konserwatorskie i rewaloryzacyjne oraz prowadzenie innych prac przy zabytku wymagają uzyskania decyzji pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu była zamieszczona w wykazie nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży (Zarządzenie Nr 0050.43.2023 Burmistrza Miasta Kowary z dnia28.03.2023 r.), który został podany do publicznej wiadomości poprzez ogłoszenie w prasie, na stronie internetowej tut. Urzędu oraz wywieszony na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach w okresie od 29.03.2023r. do dnia 19.04.2023r.

Ogłoszenie o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym (Zarządzenie Nr 0050.71. Burmistrza Miasta Kowary z dnia 15 maja 2023r.) zostanie wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od 16.05.2023 r. do 15.06.2023 r, opublikowane na stronie internetowej Urzędu Biuletyn Informacji Publicznej Gminy Kowary oraz ogłoszone w Monitorze Urzędowym ( mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym.

1.Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków:

Nieruchomość oznaczona działką gruntu nr 303/11 (obręb 0001, a.m. 8) o pow.213 m2 położona w Kowarach przy ul. 1 Maja numer 15, zabudowana wieklolokalowym budynkiem mieszkalno-użytkowym.

Działka, na której posadowiony jest budynek posiada dostęp do pełnego uzbrojenia. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową, wodno- kanalizacyjną, ogrzewanie indywidualne, stan budynku zadowalający.

2.Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:

Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Jeleniej Górze prowadzi księgę wieczysta KW numer JG1J/00037715/1.

3.Opis nieruchomości:

Lokal mieszkalny nr 5 znajduje się na IV (czwartej) kondygnacji - poddaszu budynku. Mieszkanie dwustronne z pomieszczeniami przynależnymi. Lokal składa się z 4 (czterech) pokoi, kuchni, wc i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 78,00m 2 oraz 6 pomieszczeń przynależnych a to 5 (pięciu) pomieszczeń gospodarczych usytuowanych na poddaszu budynku i 1 (jednej) piwnicy o ich łącznej powierzchni 38,90 m2. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 116,90m2. Udział w częściach wspólnych budynku oraz w prawie własności gruntu wynosi 22,97%. Powierzchnia gruntu wynikająca z przypadającego udziału wynosi 48,92m2.

Ocena stanu elementów lokalu: stolarka okienna okna skrzynkowe w stanie średnim i złym, drzwi płycinowe pełne w stanie średnim, drzwi wejściowe pełne w stanie średnim, podłogi w dużych pokojach i kuchni wykładzina PCV, w przedpokoju podłoga cementowa malowana olejno, w pokoju od strony ul. 1 Maja znaczne ugięcie stropu oraz widoczne pęknięcia tynków, ściany malowane w stanie złym, ogrzewanie piecowe (2 piece węglowe na całe mieszkanie), ciepła woda z małego bojlera w kuchni, instalacja elektryczna aluminiowa, instalacja gazowa nowa, pomieszczenia przynależne w stanie złym. Stan techniczny lokalu zróżnicowany. Lokal wymaga remontu kapitalnego.

Dla przedmiotowego lokalu mieszkalnego zostało wydane przez Starostę Karkonoskiego Zaświadczenie 143/2023 z dnia 21.03.2023r stwierdzające, że lokal mieszkalny jest lokalem samodzielnym i spełnia warunki określone w ustawie o własności lokali. Lokal mieszkalny posiada świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHEz dnia 03.04.2023r, sporządzone przez Certyfikatora/Audytora Energetycznego Adrianę Siegieńczuk, nr wpisu do rejestru : 4295.

4.Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Kowary dla jednostki urbanistycznej Kowary Centrum D przyjętą uchwałą nr L/279/06 Rady Miejskiej w Kowarach w dniu 26.10.2006 r, ze zm, nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym symbolem 30MNW/U tj. o przeznaczeniu podstawowym : tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej z usługami.

5.Forma sprzedaży:

na własność.

6.Cena wywoławcza nieruchomości lokalowej: 198.400,00 zł (słownie: sto dziewięćdziesiąt osiem tysięcy czterysta złotych 00/100).

(Zwolnione z podatku VAT art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy).

Do ceny wylicytowanej w przetargu zostanie zastosowana bonifikata 50% z tyt. wpisania nieruchomości do rejestru zabytków, zgodnie z art. 68 ust. 3 Uogn).

7.Wysokość wadium 20.000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych 00/100).

8.Postąpienie: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

9.Wysokość opłat i termin ich wnoszenia:

Należność za nabytą nieruchomość winna być wpłacona jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego na konto Urzędu Miejskiego w Kowarach w PKO BP O. Kowary nr.

Uwagi:

Uchwała Nr XLIV/238/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 27 marca 2006r. ze zm., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Kowary.

1.Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od dnia 16.05.2023r. do dnia 15.06.2023r., oraz zostanie opublikowane na stronie internetowej tut. Urzędu oraz w Monitorze Urzędowym( ) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym.

2.Przetarg odbędzie się w dniu 29 czerwca 2023r. o godz. 900 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ul. 1 Maja 1A.

3.Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu PLN w wysokości 20.000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych 00/100), które winno wpłynąć na konto depozytowe Urzędu Miejskiego w Kowarach w PKO BP Oddział Kowary nrnajpóźniej do dnia 23 czerwca 2023 r.

Na dowodzie wpłaty należy podać nr działki i jej położenie.

4.Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać dokumenty tożsamości, dowód wniesienia wadium a osoby prawne dodatkowo aktualny wypis z rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej oraz właściwe pełnomocnictwo do udziału w przetargu.

5.Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

6.Wadium wpłacone w gotówce przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu o zawarciu umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy notarialnej a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

7.Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców Dz. U. z 2017 r., poz. 2278 z póżn. zm.) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem aktu notarialnego uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości.

8.Burmistrz Miasta Kowary może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów.

9.Szczegółowe zasady przetargu określa regulamin przetargu.

10.Bliższe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Kowarach w Wydziale Rozwoju Miasta (pokój nr 3, tel.

Zaświadcza się, że powyższe ogłoszenie było upublicznione na okres 30 dni poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach, opublikowane na stronie internetowej Urzędu Biuletyn Informacji Publicznej Gminy Kowary oraz ogłoszone w Monitorze Urzędowym ( ) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym.

Kontakt:
Urząd Miasta Kowary
tel:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )